Veresegyházi ingatlan specialista
Tanácsadás, értékbecslés, ingatlan eladás
Ha nem akarsz magas jutalékot fizetni ingatlanközvetítőnek- de mégis szükséged van tapasztalt tanácsra. Ha te akarod végezni az eladást, és meg szeretnéd csinálni, amit tudsz.
A közvetítő akkor jó. ha idő és energia hiányában át akarod adni másnak az egész folyamatot (azt is vállalom-emberséges jutalékért).
FÜGGETLEN START– egyszeri helyszíni tanácsadás eladóknak (1 óra)
Hogyan tudod jó áron és hatékonyan eladni a házadat, átbeszéljük az egész folyamatot: az ingatlan előkészítése az eladásra, a jó árazás, meghirdetés, bemutatás, áralku, a legjobb vevő kiválasztása
30.000 Ft -(kiszállás csak Veresegyház, Erdőkertes és Őrbottyán területén)
FÜGGETLEN PLUSZ-CSOMAG
Eladási tanácsadás + értékbecslés készítése+ 5 rövid telefonos konzultáció, ahol felteheted a később felmerülő kérdéseket – 70.000 Ft
az egész eladás lebonyolítása: ingatlan felmérése, hasznos alapterület megállapítása, hirdetési ár ajánlása- értékbecslés készítése, hirdetés megfogalmazása (vonzó szöveg, kiemelt előnyök) és feladása, érdeklődők szűrése, a lakásbemutatásra elhívott érdeklődőknek (összefoglaló-emlékeztető az ingatlan főbb adataival), segítség az áralkuban és a szerződés előkészítésében
START VERES
Hol (melyik városrész pro- és kontra), milyen és mekkora ház az ideális, mennyi a reális ár, mire kell figyelned házvásárláskor, check-lista a háznézéshez, az áralkut befolyásoló tényezők
60 perces konzultáció-30.000 ft
VERES FINISH
Segítség a legjobb ingatlan kiválasztásában: a vevő által kiválasztott TOP 3 ingatlan közös megtekintése (előtte konzultáció a célokról, kritériumokról, majd a megtekintések után a döntés megbeszélése, az áralku szempontjai- 90.000 Ft
Értékbecslés
Az irányár meghatározása– telek, lakás, ház ( piaci alapú forgalmi értékbecslés, ház /lakás értékesítéshez, vásárlás előtti tájékozódáshoz)
+ segítség a hasznos alapterület megállapításában
+ friss tulajdoni lap lekérés, átnézése, hogy rendben van-e
+ Térképmásokat kikérése, ellenőrzése
Lépései:
1. Helyszíni megtekintés, az ingatlan felmérése (hasznos alapterület, állapot, telek)
2. Piaci összehasonlító adatok begyűjtése és elemzése
3. Irányárat meghatározása
40. 000 Ft
Miért vagyok olcsóbb?
Az utóbbi 10 évben az ingatlanok ára Veresegyházon alapvetően a 4-szeresére nőtt. de az ingatlanirodák elvárt százalékos részesedésüket nem csökkentették – ami szerintem méltánytalan. Más volt 20 millió után 4 %-os jutalékot fizetni (800.000) és más 80 millió után 4%-ot fizetni (3,2 millió)!
+ Nekem nem kell a felettem lévő főnökök bérét kitermelnem és egy egész nagy rendszer fenntartásához hozzájárulni. (A nagy ingatlanirodák 4-5%-os jutalékából ált. csak 2%-ot kap maga az aktuális ügynök)
+ Nem bérelek külön irodát- bár emelné a presztizst, de olyan pénzkiadásnak látom, amit aztán az ügyfeleken kellene behajtanom.
Szöke Sarolta, ingatlan tanácsadó